quinta, 28 de março de 2024
20/04/2010 | 00:00

Nova lei do inquilinato

Oferta de im?veis de loca??o continua baixa nas grandes cidades. Em SP, custo dos alugu?is subiu 10%, segundo o Secovi. A oferta de im?veis de loca??o continua baixa nas grandes cidades brasileiras, empurrando os alugu?is para cima. Quando foram anunciadas no ano passado, as mudan?as na lei do inquilinato, que facilitaram o despejo de maus pagadores, prometiam um novo horizonte no mercado de loca??o. A expectativa era que a maior seguran?a para os propriet?rios se traduzisse em alugu?is mais em conta. ?A lei do inquilinato veio s? para regular algumas quest?es na legisla??o, por?m ela n?o teve grandes altera?es. Se trouxesse alguma vantagem, eu tenho certeza que teria uma corrida para trazer os im?veis para loca??o?, diz a diretora de loca??o da Lellos, Roseli Hernandes. Mas n?o foi o que aconteceu. A oferta n?o aumentou, e a procura continua grande. Segundo o Secovi, o sindicato da habita??o, o valor m?dio dos novos alugu?is em S?o Paulo subiu 10% no acumulado dos ?ltimos 12 meses. O percentual ? cinco vezes maior do que a varia??o do ?ndice usado para reajustar os contratos de aluguel. ?O mercado de aluguel est? altamente demandado e tem levado a um reajuste de pre?o. Faz muito tempo que n?o temos investimentos, ou seja, pessoas investindo em im?veis para alugar? afirma o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci. E n?o ? s? S?o Paulo que sofre dessa "infla??o" do aluguel. Em algumas capitais brasileiras, o aumento foi ainda maior, como no Rio (23%), no Recife (22%) ou em Belo Horizonte (13,04%). Al?m de pre?os mais altos, quem quer alugar um im?vel enfrenta uma maratona. A t?cnica em enfermagem Cristiane Peres j? visitou dez apartamentos em dois meses, e n?o conseguiu fechar neg?cio. ?N?o cabe tudo num pacote s?, o pre?o ?s vezes ? bom e o apartamento n?o, ou vice-versa. Se tem playground, voc? paga um condom?nio muito alto e o apartamento ? pequeno?, conta Cristiane. No mercado de aluguel, o que determina a procura e, portanto, o valor ? o estado de conserva??o e a localiza??o do im?vel. Estar perto do metr? ? uma vantagem e tanto. Na regi?o do Butant?, Zona Oeste de S?o Paulo, a nova esta??o ainda n?o come?ou a funcionar, mas j? teve efeitos sobre o pre?o dos im?veis: uma valoriza??o de 30%.

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